Terrain à bâtir viabilisé de 750 m²

Ce terrain à bâtir est proposé à la vente dans une commune voisine, à proximité d'une école. D'une surface de 750 m², il est classé en zone UB du PLU, correspondant à de l'habitat pavillonnaire, et se situe hors lotissement.

La parcelle est viabilisée et dispose du tout-à-l'égout. Ces deux points simplifient la préparation d'un projet de construction, puisque les raccordements essentiels sont déjà identifiés. Avant toute conception, il reste utile de consulter le service d'urbanisme de la commune afin de vérifier les règles applicables en zone UB, notamment en matière d'implantation, d'emprise et de hauteur.

Avec 20 m de façade sur rue, le terrain offre une largeur confortable pour organiser l'accès, le stationnement et l'implantation d'une maison individuelle. L'exposition Sud constitue un paramètre de conception à intégrer dès le départ : elle guide le positionnement des pièces de vie, des ouvertures et des espaces extérieurs.

Le terrain étant hors lotissement, le projet s'appuiera sur les règles du PLU en vigueur. Cette configuration convient à un particulier ou à un constructeur recherchant une parcelle destinée à l'habitat pavillonnaire, avec une surface suffisante pour associer maison et jardin.